物业管理知识
时间:2007-10-16  来源:今日高邮  作者:佚名  查看评论
  1 、什么是物业管理?
  物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  2 、业主做为房屋的所有权人,在物业管理活动中享有哪些权利?
  (1) 按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
  (2) 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
  (3) 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
  (4) 参加业主大会会议,行使投票权;
  (5) 选举业主委员会委员,并享有被选举权;
  (6) 监督业主委员会的工作;
  (7) 监督物业管理企业履行物业服务合同;
  (8) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
  (9) 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
  (10) 法律、法规规定的其他权利。

  3 、业主在物业管理活动中,履行哪些义务? 
   (1) 遵守业主公约、业主大会议事规则;
  (2) 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
  (3) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
  (4) 按照国家有关规定交纳专项维修资金;
  (5) 按时交纳物业服务费用;
  (6) 法律、法规规定的其他义务。
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