公积金贷款持续“井喷”
时间:2009-11-5  来源:今日高邮  作者:韩粉琴  查看评论

  记者从公积金高邮分中心获悉,随着房地产市场的升温,我市公积金贷款需求日渐旺盛,特别是进入下半年,公积金贷款持续“井喷”,1至10月贷款投放量达1.28亿元,贷款发放较去年同期猛增5130万元,增幅67%,大大突破全年1个亿的指标。

  购房者猛增导致资金紧缺

  据介绍,出现公积金贷款资金紧缺的主要原因是购房对象猛增,至10月底我市已发放659户,已批待等资金100余户,累计760多户,比去年同期净增230多户。越来越多购房者选择公积金贷款是因其属政策性贷款,利息较低;同时,公积金扩面后,非公企业近年陆续建立了住房公积金制度,有条件申请住房公积金的人员增多。
  在公积金中心,一位市民抑制不住喜悦的心情告诉记者,他年初购的房的房价比现在的房价每平方米少五六百元,也就是说他的近百平方米新房一下子增值五六万元。分中心的一些工作人员说,当前申请公积金购房者有部分抱有投机心态、参与炒房。他们提醒广大购房者,2007年底房市高峰时,我市也曾出现公积金抢贷热潮,情景再现表明当前房价已高,炒房须谨慎。

  多项应急措施缓解贷款资金紧张矛盾

  为缓解住房公积金贷款资金紧张的矛盾,公积金高邮分中心采取了多项应急措施。首先强化开户归集,提高正常缴存率,从源头上增加资金可供量。1至10月新增开户单位98个,新增缴存职工3100多人,归集公积金月月超千万。最近,他们还向兄弟单位拆借500万元。其次,在坚持原政策不变、办结审批时限一周不变的情况下,根据我市的贷款资金现状,放贷额作适当下调,即夫妇一方缴存的最高贷15万元,夫妇双方缴存的最高贷25万元,且重点向购买中、小户型的中低收入家庭倾斜。再次,建立内部监督机制,坚持公平、公正,按审批时间实行轮候供应贷款资金。

  建议变单一的申请公积金贷款为公积金+商贷的“组合式贷款”

  目前公积金分中心已批准的还有100余户在排队等待贷款,资金缺口2000余万元。分中心负责人告诉记者,公积金贷款本质上区别于商业贷款,可供政策性资金有限,“盘子”的增加受归集进账资金的制约,近期估计很难及时满足需求。同时,他建议贷款人在公积金贷款不能满足的情况下,申请“组合式”的公积金和商业贷款,以缓解资金不足的矛盾。 


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