某市民利用家里临街住房开设的中介公司

今年上半年，家住新华园的朱先生因觅得新房，便将家里140多平方的房子委托附近的某中介要求代卖。一连放了两个多月，房子还没有卖出去，这时中介老板就提出，朱先生可以将房子卖给中介。朱先生一想，这个主意倒不错，一来自己可以省去诸多来人看房的麻烦，二来放在手上一时半会儿也不知道会不会有人买，这样还能腾出点资金用在刀刃上。随后，朱先生便以28万元的价格将房子出手。不曾想过了几天，朱先生发现中介将那套住房开出了36万的销售底价，整整高出自己的卖价8万元，这个结果着实让朱先生感到郁闷。
随着经济的快速发展，高邮近年来的房地产交易市场日益红火，二手房买卖则是其中一项十分重要的交易。记者在有着“中介一条街”之称的南海路上粗略数了一下，几百米的路段竟有着19家中介，这还不包括那些利用自家空房开设的各式房屋中介所。2001年前后，在北海路段只有两家房屋中介，而如今几十家大大小小的沿街中介所如雨后春笋般涌现，大有“三步一岗，五步一哨”之势。
伴随着房屋中介数量的增多，交易中隐藏的问题也开始日渐显露。尽管许多房屋中介都能本着“诚实信用”的原则合法经营，但是中介市场鱼龙混杂、人员素质良莠不齐也是不争的事实。记者在采访时了解到，目前，市场上中介人员以下岗职工为主， 10个平方左右的店面，一副桌椅，一部电话，几块黑板，一个房屋中介所便可以开门营业了。因此，中介市场上，一房多售、放空盘、吃差价等现象便时有发生。
采访中，一位吕女士告诉记者，她的朋友刘某就遇上了这样的事。据了解，刘某因小孩上学，想在孩子学校附近买一套小户房，市区某中介的工作人员非常热情地向他推荐了一套价值37500元的老式住房，并向刘某保证，帮助办理一切事宜。刘某交纳了7500的定金及300元的中介费，与卖主接触后竟发现，卖主报的房价只有37000元，而中介则多收了他500元的差价。最终，刘某通过市消费者协会向该中介讨回了自己的钱。而市民王先生则没有这么幸运，王先生委托一家中介公司租了一套一室一厅的住房，租价每月400元，并一次性付清了半年的租金。半年后，王先生与房东重新签订协议却发现，每月房租只有300元。为此王先生向中介索要多付的600元，但中介却以当初合同上定好400元，就付400元，拒不承认，把王先生气坏了。
在众多的房产中介机构中，服务不到位是普遍存在的现象。很多中介竭力促成双方交易，以达到获取中介费的目的。有些房子没有相应齐全的房产、产权等方面的证件，他们却仍然将其作为合法房产信息提供给求租、求购者。 家住农村的嵇先生在某中介看房，中介人员竭力推荐他买一套三室一厅的住房，并给他打包票“质量无问题”。可当刘先生真的住下后才发现，该房子雨天屋顶有严重漏水现象不说，房子的空调主机与外机完全是以次充好，根本不是同一型号。目前，邮城中介带领顾客看房为每次每套房10元，价格并不贵。大部分中介都能尽力帮顾客找到满意的住房，但故意隐瞒房屋的使用年限却时有发生，因为房屋的使用年限直接影响着实际房价的高低。 
据一位从事多年房屋中介的人士介绍，我市目前有大大小小的房屋中介上百家，可很多中介连完整的经营许可证都没有。鉴于一些中介“吃完卖主吃买主”的问题比较突出，不少欲买房者只得自己在一些地段张贴求购启事，并声明“中介免谈”。有关业内人士指出，市民租房或求购二手房都应选择合法的信誉度高的房屋中介，并认真、仔细确认相关营运证件，或者选择在一些信誉好的报纸、网站等公众媒体上刊登求购信息，这样一来省时省力，二来安全又花费不多。