我们眼中的房交会

       近几年，高邮的楼市在不断发展并日趋成熟。我市在2006年成功举办“新城市、新家园”首届房交会后，24日，由市人民政府主办、市房产管理局、市新闻信息中心、市广播电视局承办的为期3天的“活力邮都·和谐人居”2008秋季房交会再次拉开帷幕。

        房子、房价永远是老百姓关心的话题，房交会期间，每天都有几千人来到会场看房，他们有的是一个人前往，更多的是全家出动……那他们是如何看待今年的房交会呢？期间，记者随机采访了几位欲购房者。

房交会给我们提供了很多的方便

        刚见到盛女士时，她与女儿坐在盛丰·南苑展厅内的椅子上，坐在旁边的售楼小姐正在为她们计算着房子的价格。得知记者的来意，盛女士告诉记者，她在市区某超市工作，也参加过上一届的房交会，与上届房交会相比，此次房交会给她最大的感受就是，规模更大了，档次更高了，楼盘更多了，参观人数也更多了。

盛女士说，“房交会是办给消费者看的，房交会是否成功，最主要的还是取决于消费者的认可。对于普通老百姓来说，买房可以说是一辈子的大事，房交会给我们这些想买房子的人提供了很多的方便，那么多的参展楼盘集中在一起，我们可以对多家楼盘进行比较，既节约了时间也省却了奔波的辛苦。”

盛女士的女儿柏小姐告诉记者，她今年刚刚大学毕业。由于家里的房子很旧了，所以在很久以前，家里人就萌发了换房的打算，但由于资金等原因一直未能如愿，现在自己大学毕业了，家里的负担也轻了许多。前段时间正好从《高邮信息》上获悉高邮要再次举办房交会，于是，她就和爸爸妈妈商量，趁这个大好机会来看看有没有适合的房子。“现在我和妈妈已经看中了一套房子，准备回家与爸爸商量后就前来购买。”柏小姐说道。

房交会使我们更能全面地了解房价

“房交会，无疑是一场房产盛宴 ，大大小小的房产公司集聚在一起，各式各样的户型应有尽有，对于像我这样急需买房准备结婚的人来说，通过房交会买房是不错的选择。”在市区某事业单位工作的李先生说。

李先生告诉记者，他是江都人，由于女朋友是高邮人，毕业后他就选择来高邮工作，一直以来都想在高邮买套房子。由于自己没有经济实力买房，所以一直未能如愿。现在家里人催着结婚了，也都表示全力支持他们买房，正好趁着这次房交会的机会，全面了解一下高邮的楼市行情。

李先生说：“虽然买房是用来准备结婚的，但也不能操之过急，毕竟买房是人生中的一件大事。除了地理位置之外，房价当然还是我最关心的，趁这次房交会的机会，我们想对几个中意的楼盘来个全方位的比较，价格服务等方面都权衡一下后再作考虑。”

房交会让市民不再东奔西走

“前段时间，我从《高邮信息》上看到高邮今年又要举办房交会，由于自己有买房子的打算，那时候我的第一个想法就是这一次我一定要来看看，”在市区某企业上班的徐先生在采访中告诉记者。

徐先生笑着说：“24号房交会开幕的那天，一大早我就来到现场，没想到规模如此之大，场面会那么火爆，众多邮城房地产开发商集聚在一起，真是方便了我们这些欲购房者”。

徐先生告诉记者，他的老家在周巷，现在他和爱人都在市区上班，孩子也在城区上学，一直以来，一家三口都是租房子住，看见许多邻居都纷纷到市区买房，最近自己也动起了买房的心思来，这次来就是看一看、瞧一瞧，了解一些情况，为自己寻找一个比较合适的房子。“我认为举办房交会，是非常有必要的，不仅让市民对现在的房价有更进一步的了解，同时也让市民不再像以前那样东奔西走去选房、购房。我看中了几家房子，准备回家后再与家人商量商量。同时，我非常希望这样的活动能每年都搞，不仅是为了看房更方便，最主要的是让我们这些普通市民，特别是乡镇的广大消费者亦能随时掌握邮城房地产业的走向。”徐先生说。 晓莉

房交会赚足人气商气财气

房交会上，房产参展商纷纷使出浑身解数，推出了多项优惠和促销政策，现场发场各种礼品,赚足了商气、人气、财气。截至２6日下午５时，房交会现场成交58套，预订138套，达成意向协议2593个。房交会期间，记者走访了部分房产开发商。

环球公司展位前，该公司销售主管柏品梅正在跟员工对接工作。

柏品梅告诉记者，“房交会人气之旺是我们始料未及的，不仅扩大了我们盛丰·南苑的知名度，同时还获得了更多客户的认可，第一天，我们就签订2份正式协议和4份意向协议。”

柏品梅说，宣传是一部分，但低价位、好户型所带来的高性价比才是客户真正信赖其产品的最主要原因。

在东方广场·水榭华庭展位区，楼盘销售经理高仁宏告诉记者，此次房交会人气旺、市民热情高，尽管目前东方广场·水榭华庭的住房已销售一空，只是以部分剩余商铺为主打产品，但仍吸引了不少市民，特别是打算投资理财的市民。她相信，房交会的举办必将促进开发商与市民之间的了解互动，促进房产成交的机率。

由江苏弘升置业开发的三阳第壹城。位于三垛镇，因此来该展区询问的基本上都是三垛农民。在三垛附近办厂的老板也前来观展。弘升置业公司营销策划部负责人缪建华告诉记者，在三垛附近的企业老板认为，三阳第壹城的房子可以作为奖励员工、吸引人才的手段。

在房交会现场，记者看到横泾镇的庄先生和老伴脸上挂满了笑。记者上前一问才知道，原来老俩口在朗盛·天琴为儿子媳妇安了家。由于买的是该公司此次在房交会期间的指定房源，一下子就优惠了1万多元！该楼盘销售总监陈蓉开心地说：“我们参展的目的，就是要让那些有购房意向的市民得到实实在在的优惠。”据了解，此次朗盛·天琴为搞旺人气，还特地为市民准备许多精美的毛绒玩具，难怪从早到晚整个展位都被挤得水泄不通。

嘉臣·北海广场推出的单身公寓引起在我市众多市民的关注。楼盘案场经理史玉红说：“很感谢市政府搭建的这个平台，促销效果远比我们想象的要好。虽然单身公寓的销售已接近尾声，但房交会仍为我们带来了不少新客户。第一天我们就正式签订2户，同时意向客户达52位。”史玉红认为房子总价低、风格新，是吸引众多市民选择投资的主要原因，同时，在不少已签订协议的客户中，不乏用房子奖励员工及吸引人才的企业老板。此次房交会上，他们还特地推出“40万元购160平方米住房” 的特大优惠活动。房交会为他们赚足了人气商气财气。  姚静

效果超过预期

——访市房管局局长吴惠山

房交会开幕日，人流如潮。据不完全统计，上午短短2个小时，人流量达4000人次，签定意向协议近200份，正式成交7套。房交会承办方之一的市房管局局长吴惠山在当日接受记者采访时说， “效果超过预期。”

市委市政府一直高度重视房地产市场

吴惠山说，房地产是事关老百姓安居乐业的民生大事，无论是对经济还是对社会影响都很大，市委市政府一直高度重视房地产市场的持续稳定健康发展，市委书记陈扬今年就两次专题调研房地产工作。在市委市府的高度重视和大力支持下，房交会终于如期举办。

组委会以服务为出发点

吴惠山说，举办本次房交会的目的就是为开发商搭平台，为老百姓购房看房提供服务。

本着服务第一的理念，从9月27日2008秋季房交会组委会第一次会议召开后，在时间短、任务重的情况下，市房管局、新闻信息中心和广电局等三家承办单位抽出30人，全力以赴进行房交会的宣传发动、各项布展、招商、后勤保障、现场安全等工作。同时，发动公积金中心、白蚁防治中心、房产交易中心等相关单位进场，进一步为消费者提供服务，吸引更多的市民参加。组委会提供了价值6万元的奖品，包括入场参观即有奖券2万份，设立3个价值4000元的购房大奖，乡镇居民进城看房凭专门入场券当场发放15元/人的车费，每日抽取20个价值200元的幸运看房奖等。

高邮目前房价是合理的

吴惠山介绍说，房管局前期做了专门深入调研，得出结论，高邮目前普通商品住宅楼2600元/平方米的价位是合理的。

        目前房产开发土地成本为100万元/亩，约1000元/平方米；建筑成本在国家强制使用保温节能材料的新要求下，按1.5的容积率计算，要达到1200元/平方米；各项税费折合成本约300-400元/平方米，再加上开发商合理的利润，目前2600元/平方米是不含泡沫的价格。事实上高邮房价在周边处于洼地，目前江都商品住宅楼均价达3500元每平方米，兴化是3100元每平方米

吴惠山说，高邮处于三四线城市，房价没有多少下降的空间，消费者对房价要有合理的预期，持币观望意义不大。近期国家出台了基准贷款利率下调、契税下调等多项新政，房交会上开发商也推出了不少优惠政策。他建议，房交会搭台，市民正是买房好时机。    韩粉琴

房交会推出系列人性化服务

24日上午，2008秋季房交会隆重开幕。此次房交会受到邮城各界的高度关注，广大市民从四面八方赶来，观房市、看房价、买新房。记者在本次房交会上发现，主办方为方便百姓选房推出的许多人性化服务。

房地产政策咨询首次进入房交会

“请问房产证应如何办？”“政府最近推出了一系列优惠政策，如何买房才更划算？”房交会开幕的当天上午，在展厅内，有一个特别的角落吸引了不少前来看房者的目光，它不是楼盘推介点，而是市房管局在此设立的房地产政策咨询点。

记者在咨询点看到，咨询台上，公积金贷款、房屋维权、房屋抵押、物业管理、白蚁防治等标牌一字排开，胸带咨询卡的房产管理局工作人员正一边热情细致地解答市民提出的每一个问题，一边为市民散发着政策宣传单。看着人流如潮的咨询者，房管局工作人员谈增娟笑着说，“现在的市民看房、买房真是越来越理性了，不但要比价格，还要问政策，我们这个咨询台设的是时候！”

 市房管局副局长姜传斌告诉记者，这次房管局将咨询台首次设立到房交会上，就是想帮助欲购房者规划好买房的一系列烦琐之事，为他们提供全方位的服务，以让其尽快买到适合自己的好房。

农村居民来看房，免费！

此次房交会，主办方为农村进城看展会的百姓提供怎样的人性化服务？

在房交会开幕的当天，记者了解到，本届房交会组委会为本市所有乡镇前来看房者提供了一项优惠，即凡农村来此看房者，都可凭入场券兑换到组委会为其提供的15元车费补贴。而这样的好措施，的确让许多前来看房的农村老百姓乐开了怀。开幕当天一早就赶来看楼盘的卸甲一平村村民王干清，手里拿着刚从车费兑换处领取的15元，笑着地对记者说，儿子明年五一打算结婚，儿媳家要求在城里买一套两居室的商品房，前几天听说24号有房交会，特地放下了农活来这里瞧瞧。到了展厅，老王也发现，此次房交会不仅囊括了所有精品楼盘，主办方还特地给他补贴了车费，这真的让他很高兴。老王一个劲地表示，此趟来看房，很划算、很满意！

车费兑换处的朱会计告诉记者，本届房交会之所以推出这样的人性化服务，其目的就是要尽力调动所有想买房、要买房群体的购房欲望，用充满人性化的服务手段和服务方式，让更多的城乡老百姓买房买得称心、看房看得方便。  管玮玮

新闻单位为房交会助力造势

由市政府主办，市房管局、新闻信息中心和广电局共同承办的“活力邮都·和谐人居”2008高邮秋季房交会已于26日完美谢幕。此次房产盛会取得了圆满成功, 作为承办单位的市新闻信息中心及广电局强强联手，为此次房交会助力造势，造旺人气。

当市政府宣布举办“活力邮都·和谐人居”2008高邮市秋季房产交易会后, 承办单位之一的市新闻信息中心根据市政府的分工要求拿出了房交会的筹备方案。从9月27日起, 《高邮信息》、高邮电视台、高邮电台、“今日高邮”网站及高邮市房地产信息网几乎每天都会报道房交会的面上动态、活动进展。通过开设专栏、拍摄专题、专版推介、企业老总访谈等栏目，全方位、多层次、多形式、无缝隙地造势宣传。

与此同时,房交会组委会还通过花车巡游、流动字幕、手机小灵通短信平台、公交车车身广告位、流动宣传车、宣传单、彩虹门等媒介广泛造势,为此次房交会的成功举办搭建了一个完美的宣传平台。  杨璐 

房交会消费者购房优惠多

本次秋季房产交易会上，许多楼盘推出了各种购房优惠吸引购房者。对于购房者来说，这样的优惠确实能带来实惠。

“我选择的是一次性付款，因为这样可以享受9.8折的优惠，这样算下来，能省不少钱呢。”张小姐在谈到自己刚刚选择的位于澄子河以南的碧琅·秀水苑的房子时，兴奋之情溢于言表。她表示，自己选对了购房的时机。来自市区的穆先生也表示，他早就看中了一套房子，却迟迟没有下单，此次房交会才出手，他说：“自己选中的是一套100平方米的房子，房交会的优惠政策让自己省不少钱。”

在现场记者了解到，江苏嘉臣置业发展有限公司推出了购买总面积160.81平米、总价40万的特价房，可享受契税补贴，对购买其他户型的消费者还有9999元家电大礼包奉送。清华园三期也在房交会期间推出了让人无法抗拒的好礼，即：50元/平米的购房优惠，推出5套特价房源（每套可优惠1万元）；商铺超低价（2670元/平米），再赠创业基金一份。

另外，陆宇·中央郡也亮出了限时抢购、绝版买断价的王牌，消费者无论是够买舒畅2房2厅，还是豪华3房2厅2卫，都将获得该公司赠送的阳光大花园的豪礼。  杨星

房交会上，不同消费者都能买到称心房

为期三天的房交盛会，终于在昨天圆满落幕。许多来到房交会现场的老百姓，对于这一届的盛会，都有一个共同的感受，那就是无论什么样的消费群体，在房产交易会上都能买到一套适合自己的住房。

家住金桥社区的顾萍，全家共有四口人，大女儿残疾、小女儿正上初中，她因长期患关节炎而不能工作，全家的生活来源仅靠丈夫在外开农用车收入。自大女儿出生后，顾女士一家就在金桥社区租房居住，十多年过去了，拥有一套属于自己的新房一直是他们全家人的梦想。听说举办秋季房产交易会，顾女士抱着看看的心态，和丈夫一同来到了房交会现场。令他们没有想到的是，这一趟，还真让他们看中一套满意的新房。房子是专为低收入群体所建的步康花园。市经济适用住房发展中心主任金大俊告诉记者，随着政府对弱势群体的关注力度不断加大，困难群众的住房保障工作正在被逐步加以解决。考虑到困难家庭的经济困难，这一次，他们主要推出的是66平方米到95平方米之间的居室，且每平方的价格比市场价要低600到700元。

除了顾萍一家，查云强夫妻俩此次房交会之行也看中了如意的房子。查云强和妻子周晓红都是司徒人，3年前，他们来到市区，租下了一间门面，做理发生意。3年中，夫妻俩省吃俭用攒下了7万多元，手里有了钱，夫妻俩当然将买房子列入了考虑的范围之内。而像他们这样收入中等、人口不多的家庭，能买到既便宜、地段又好、物业等各方面都满意的房子吗？在展厅内逛了一圈，小查夫妇欣喜地发现，本届房交会不仅聚集了我市所有精美的楼盘，而且每一家开发商都推出了优惠政策。望着一个个精美的楼盘，小查夫妇在经过一番价格的比对、房屋品质的比较后，终于选中了北海的一个楼盘，并预交了订金。

相对于低收入、中等收入家庭，那些收入较高、对住房质量要求又颇高的消费群体，是否也能实现购房的梦想？记者注意到，此次秋季房产交易会上，许多风格特别、品质较高的楼盘推出。展现西班牙风格的陆宇·中央郡、充满现代都市风味的水韵星城、开启水岸景色新生活的三阳·第壹城……一幢幢别具特色、融精美与豪华与一体的现代新居室，让前来观房的收入较高的消费者心动不已，他们中的一些人选中了自己满意的房子。管玮玮

一教师成房交会第一位购房户

24日上午9点多，房交会正式开幕才1个多小时，文游花园展位传出喜讯，市区的姜先生与开发商正式签订买房协议，购下一处120多平米三房两厅两卫的新房，成了本次房交会正式交易第一单。

据售楼处的接待人员介绍，姜先生是市一中的老师，文游花园邻近市一中，此前姜先生已到文游花园看过房，考虑到上下班及以后小孩上学都较方便，早已相中心仪的房型。这次房交会，开发商在原先优惠的基础上又降价1个点，即可再省3000至4000元，姜先生当机立断，签订买房协议。

文游花苑的裴总高兴地说，感谢主办方为企业搭建了一个展示形象、推销产品的好平台，他们将继续本着诚信经营的理念，把更多的实惠带给广大购房户。韩粉琴

房交会三个购房大奖产生

26日下午,“活力邮都·和谐人居”2008秋季房交会3个购房幸运大奖都已产生。

为吸引更多市民前去观展、选房、购房,此次房交会组委会组织了看房中大奖和购房中大奖活动。看房大奖每天上下午分批抽出，奖项为价值200元的电热水壶；购房大奖每天从现场购房的消费者中产生一个，奖项为价值4000元的西门子电冰箱。

记者25日上午在现场看到，抽奖台前围满了市民，当主持人宣读中奖号码时，台下众多市民都不约而同地翻看自己手中的抽奖券，仔细核对上面的号码，看看自己是否幸运地中奖了。

上午10时30分，当抽奖嘉宾从抽奖箱抽出一张纸条，宣读中奖者的名字时，一位男士高兴地冲上了领奖台，得到了一份价值4000元的幸运大奖。

“非常感谢这次房交会，昨天看中了碧琅·秀水苑的一套房子，交了一万元定金，今天居然能够得到这份大奖，真的是很幸运。”得奖的张先生笑着跟记者说。   杨璐 

“不来参展，有点后悔”

24日上午，建设银行高邮支行住房贷款部的徐先生、杨先生、宋先生等人结伴来到房交会现场，看着拥挤的人流，情不自禁地说，“不来参展，有点后悔。”

建行本来打算为本次房交会提供房贷政策咨询，后来由于种种原因没能参展。房交会开幕后，他们抱着瞧瞧看的心理而来，结果如织的人流将他们携带的300至400份资料转眼“消化”一空。

有着10多年银行一线工作经验的他们感慨地说，“看到如此火爆的场景，预感房市又将升温。”

他们解释说，今年虽然大城市房价下降，市场销售疲软，但高邮作为三四线城市，房价本来就没有什么水份，市民刚性需求强。这点从他们今年的房贷业务上也可以看出来，建行今年1至9月发放商业房贷1.27亿元、住房公积金贷款4000多万元，贷款总额度同比是上升的。从房交会现场气氛也可以看出来，一个上午四千人涌入房交会，不排除有凑热闹的，更反映有购房愿望的人很多。从最近国家出台的一系列房产新政看，基准利率下降度大、契税下调、首付比例下降等，都会带来购房成本下降，相信利好政策也会让高邮的房市更加火爆。    韩粉琴