今年春节，楼市迎来销售小高潮，无论是刚需房还是改善型住房都吸引了不少市民，特别是返乡置业者。借着政府购房补贴政策，各房企也是摩拳擦掌，推出的打折促销为邮城春节楼市添了一把火。

开发商花样促销拉动销售

近年来，返乡置业人群成为开发商们关注的焦点。记者探访发现，今年春节针对“返乡置业”人群的宣传和拉动，开发商们是做足了文章。

“看房送春联”“买房送家电”“买房送粮油”“新推特价房源”等等，花样繁多的促销让人目不暇接。“在外辛苦打拼一整年，回家不买房全白忙”“腰缠十万贯，进城买新房”这些宣传标语，在邮城的交通要道、繁华街区随处可见。甚至有开发商针对回乡置业人群开展了“回乡车票抵万金”活动。“只要在我们这里买房，春节前从外地回高邮的火车票、飞机票、汽车票，经过审核以后都可以抵一定的购房款，最高在1万元左右。”东区一楼盘销售人员告诉记者。

年后楼市掀起销售小高潮

春节期间楼市不打烊成了今年的新常态。“从大年初二开始，人流陆续涌入，售楼部异常火爆。我每天不是在售楼部给客户做咨询讲解，就是在工程现场带着客户看房子。”某楼盘销售员小陈告诉记者。

按照惯例，每年春节前后楼市都会有一个销售的小高潮，购买主力就是返乡的务工者。“春节前，我们售楼部就接到很多电话，主要询问房源以及优惠政策，春节期间来现场咨询的客户就更多了。我们有7名销售人员，每天共接待20多组客户，成交量达70%，成交的客户中有一半以上是返乡人员。”市区一楼盘销售经理告诉记者。

走访中记者还了解到，南区一楼盘在春节前后推出了10套特价房源，目前只剩下了2套。北区一楼盘在春节前后推出了30套低价工程抵押房，现也已剩下了10来套。

120平方米左右房源抢手

记者了解到，购房者中，有的是准备为孩子准备婚房，有的是为了提高家庭生活品质，还有的是为了今后养老。总体来看，年轻人热衷80平方米上下的刚需房，中年购房者倾向120平方米的改善型住房。

“大城市有许多的机遇，可面临的现实窘境也不少。”在某楼盘售楼部，在上海工作的薛先生一边看房一边告诉记者，毕业后他一直在上海打拼，虽然事业上有了起色，但终身大事至今没有着落，而上海的房价更让人望而止步。薛先生想着趁过年在家出来看看房子，准备回家发展。

“我老婆怀上了二胎，我们目前的两居室住不下了喽，得换一个大房子。”自去年11月份妻子怀上二胎后，市民林先生就一直打算换一个四居室的房子，“我已经想好了，四个房间，一间我们夫妻俩住，两间孩子住，还有一间留给父母。我已经看中了一家楼盘，等回去跟家人再商量一下准备购买。”

政府优惠补贴本月截止

小刘是今年春节购房大潮中的一员，工作了三年，和女朋友也到了谈婚论嫁的年纪。春节前，他同父母一起把房子定了下来。小刘给记者算了笔账，他买的新房在春节期间开发商让利4万多元，政府补贴了近2万元，整整省了6万多元。

去年9月底，市委市政府出台了《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》，《意见》指出，从2015年9月30日到2016年2月29日止，凡在城市规划区内（含经济开发区、城南经济新区、高邮镇）购买新建普通商品住房的（单体、联排别墅及小公寓房除外），单套面积90平方米(含90平方米)以下的给予总房款5%的购房补贴；90-144平方米(含144平方米)补贴3%；144-180平方米(含180平方米)补贴2%；二手普通商品住房不论面积均补贴1%。这无疑给日渐疲软的楼市注射一味兴奋剂。资料显示，新政出台前，去年1月至9月我市月均销售商品房面积5万平方米；新政出台后，去年10月至12月我市月均销售商品房面积超7万平方米。

“购房补贴政策到二月底就结束了，许多意向客户也不再观望，纷纷出手购房。我们的销售人员也打起了十二分的精神。”市区一楼盘销售经理告诉记者。

“今年春节的销售和去年相比，成交数量明显增多。”业内人士分析称，平价跑量、加速去库存化等成为多数房企2015年全年的主旋律。在此情况下，降价的空间已不大，今年或是买房者出手的好时机。