构造新的载体

―――开发区标准化厂房建设一瞥

如今，走进开发区，佳讯园、创业园、文游工业园、花王工业园的标准化厂房有的已是彩瓦白墙，建成使用，有的正高塔耸立，抓紧施工。目前，开发区已建成各类标准化厂房20栋，面积45000平方米。今年以来，香港光日科技有限公司等一批又一批企业与开发区签定了租赁协议，供求两旺的势头令开发区的发展更显蓬勃生机。

打造二次创业坚实平台

标准化厂房是现代工业发展的必备体，是被无数个开发区证明了的成功可行的范本。此前，开发区曾赴上海、杭州、温州等苏南地区的开发区考察，所到之处，无不是标准厂房林立，即使在桐庐县的偏僻小镇凤川，或是苏北的建湖县也在大兴标准化厂房建设。总之，无论是有实力的还是成长型的开发区，标准化厂房建设均是必由之路。
由此，开发区所理解的标准化厂房紧紧与现代化工业和二次创业的长远发展联系在了一起，所谓标准即是：分类，建设，实用。首先，根据电子、纺织、机械、服装、农副产品加工、物流仓储等不同行业，对标准化厂房进行分类，针对各行业对厂房的不同要求，分类设计、科学定位。其次是高品位、高质量建设。从选址到透视式围墙，从主体结构到墙体材料、色彩，从整体布局的合理性、实用性到配套的水、电、路、气，无不凝结着开发区创业者的智慧和汗水。每幢厂房的建筑，都严格履行招投标、工程监理、质量全控程序。在施工过程中，开发区负责同志一有空就到工地上督查，严把质量关。八九两个月把标准化厂房建设作为项目建设的重点强势推进。第三，是达到“实用”的最终目的。只有适合工厂使用，适合承租者需求，才能不浪费、不闲置，才能达到预期与实效相统一的目的。

市场化运作的成功范例

开发区标准化厂房建设的发起是行政推动，而具体操作实施则靠的是市场动力。十万平方米标准化厂房按成本价每平方米700元计，需要投入7000万元。这几年，开发区投入一、二、三期道路和配套工程已达三亿多元，四期道路工程开工在即，资金投向合理安排是必须的，市场化运作是建设标准厂房的必然选择。
事实上，开发区已建成的4.5万平方米标准化厂房投资主体显示出充分的多元化和资金渠道的开放式。9000平方米的佳讯兴业园是高邮东元房地产有限公司开发的，文游工业园在建的2000平方米是文游台村和张家港长龙金属制品有限公司开发的，花王工业园4000平方米是花王村和香港光日电子科技有限公司开发的。100亩创业园内的16幢标准化厂房，实行整体设计，分体建筑，部分土地使用权是村民入股的，有的是开发区经济发展总公司投入、扬州市邮城建筑公司兴建的，有的是高邮籍投资者出资的，有的是泰州和高邮几个自然人合股投入的。开发区由此走出了一条统一造势、统一规划、统一筹资、统一建设、统一招商、统一服务的成功之路。

树茂自有凤来栖

如今，这种筑巢引凤的神奇作用正日趋彰显。曾几何时，对客商的合理要求，开发区人宁说千声“有”， 不说一声“无”，然而就是因为没有及时找到标准化厂房而导致有的客商投资他处。去年11月，开发区组织100多人的代表团，参观了建湖开发区的80多幢标准化厂房，大家都颇受触动；经过一番艰苦奋斗，一年之后的今天，高邮开发区自己的标准化厂房也一栋接一栋拔地而起。现在，面对客商的要求，开发区人是落地有声，有求必应，香港客商来了，张家港客商来了，都是因为有了高质量、低租金的标准化厂房。标准化厂房的牛市，也刺激着建设者、投资者的投资欲望，引导着投资方向。据了解，近日的赴外招商风潮之后，开发区将再次辟出100亩土地，选址黄金地段，精心包装标准化厂房项目，向沪浙粤闽台客商推介，以期培壮梧桐树，再引金凤凰。