2006“新城市・新家园”高邮市首届春季房产交易会已经落下帷幕。这次房交会犹如一面多棱镜，折射出邮城人丰富多彩的生活；犹如一个马力强劲的助推器，恰到好处地推进了邮城楼市的繁荣健康发展。

房交会折射出快速发展的高邮经济

“房交会是一个衡量地方经济发展水平的晴雨表”，房交会上，一位姓杨的机关干部对记者说，“以前，我们经常在媒体上看到大城市举办房交会的消息，为他们美仑美奂的房屋和楼盘倾心。房交会似乎已经成为大城市的代名词。这次我们有了自己的房交会，而且房交会场面火爆，布展水平、成交量都非常高，这正是我市追赶发展带来的喜人变化。”
的确，来自市房地产协会的有关数据表明，我市房地产业的快速发展正是高邮追赶式发展的一个缩影。三年追赶，高邮经济直线上升，城区面积不断扩大，各业和谐快速发展；高邮楼市开发面积越来越大，城市面貌日新月异，越来越具都市的气息与品位。
房地产业是龙头，房地产业的繁荣拉动了建筑、建材、规划设计、家装、家电、绿化、物业等多个配套行业的发展，给交通、旅游、餐饮、广告、金融等也带来巨大商机。房交会上，我们看到，不仅房产企业满载而归，今喜来太阳能热水器、新奥燃气、安华洁具、金鹰、爱文家装等企业也跟着“火”起来；扬州、镇江几家汽车销售商不失时机地在房交会现场布置了车展，杭州的一家物管公司也闻讯前来房交会现场觅商机。
业内人士预测，目前我市仅家装行业每年的营业额就达2亿元以上。今年以来，多个家电连锁巨头登陆邮城，这从一个侧面反映出我市家电市场诱人的蛋糕；一季度，我市地方可用财政收入大幅增长，其中重要的影响因素即房地产业的繁荣。

房交会引领高邮楼市理性、蓬勃发展

“房交会就像一座房产交易大超市，既给房产开发企业、家装设计公司、建材经销商提供了一个集中展示的平台，又给老百姓提供了多角度审视、挑选房产的机会，比质比量比服务、货比三家不吃亏。”市人大常委会副主任、市房交会组委会顾问马根生的一席话道出了首届房交会引起市民高度关注的关键。
本届房交会几乎集聚了我市市区所有的优质楼盘，给市民提供了准确、丰富的信息。各房地产开发商都使出浑身解数，打造形象，比拼实力，推出的住房有别墅、小高层、复式楼、商品房；商品房大、中、小户型应有尽有，设计风格各具特色；商铺有沿街商铺、社区商铺、专门的商业街商业城等。各参展商还从景区设计、加强施工监理、选用品牌建材、绿化容积率等外围环境上大做文章，吸引市民关注。市民可以直接比较楼盘的长短得失，比较价位高低。
一位房产开发商感慨地说，高邮以前的房地产开发说白了就是砌宿舍楼，一幢幢孤零零的房子树起来就完事，设计简单，配套简单。现在人们的经济条件好了，对生活品质的要求高了，购房的审美观念强了。外地开发商带来了外地先进的开发理念，引进了先进的建筑风格，犹如创作一件件精美的作品般精心设计楼盘，做到绿化、美化、人性化、多样化，更宜人居，这样的房子不仅卖价高，而且更有吸引力、生命力。
江南明珠苑的销售经理张明告诉记者，房交会的观展者中存在着大量目标客户及潜在消费群体，这是平时开发商所接触不到的。通过房交会搭建的平台宣传自己的产品和品牌，并通过双向交流，与客户进行沟通、了解客户需求，从而更好地改进楼盘品质。
房交会不仅架起了开发商与消费者之间的桥梁，也创造了一个商家之间交流思想、切磋技艺的良机。房交会上，一些外地开发企业诸如瑞和阳光城、盛丰福邸、清华园、江南明珠苑、天娇园等楼盘的房地产商无论在展台布置还是营销策划上都有其独到之处，他们给本土开发商带来的不仅是新的营销理念、建筑理念，更多的还有房地产发展方向、全新理念的物业管理、文化地产等高层次的企业文化。
房交会从一个侧面反映了近年来我市房地产行业及楼市的发展水平和发展趋势，同时也是对我市房地产企业及其相关产业的一次集体大检阅，促使房地产商以更负责任的商业理念来打造优质楼盘，推动我市房地产市场趋于理性和成熟。

房交会培育成熟、时尚的消费理念

“从前，有一只美丽的蝴蝶和一只蜜蜂每天在一起玩耍，它们相亲相爱，谈起了恋爱。忽然有一天，蝴蝶对蜜蜂说，跟你在一起虽然很甜蜜，但是我想要有个家，所以我决定嫁给蜗牛。4月30日下午，房交会现场一位老大爷登台讲述的一则小故事，道出了房子在现代人生活中的重要位置，也反映了今天高邮人与时俱进的房屋消费理念。
为了有个家，观房者一个个展台仔细地看，对一款款的房型用心地评：宏都房产流淌江南韵味，居正置业展现西班牙异域风情，中国纺织服装城意欲再现财富神话……各具创意的楼盘给人以审美的愉悦，也创造了洞悉房产业各种潮流的机会，从而便于消费者更好的评判和选择。
为了有个家，提前消费、贷款住房越来越为广大市民所接受。本届房交会唯一指定的贷款机构、中国银行高邮支行个人住房贷款处的负责人俞剑告诉记者，近年，高邮的房贷消费呈上升态势，今年1至4月，中行已向高邮市民发放住房贷款2000多万元。一开始并不打算宣传的工商银行等金融机构也在房交会第二天拉起彩虹门，吸引市民的注意力。
为了有个家，人们的装饰装潢品位越来越高。爱文家装公司销售经理鲁流东介绍说，“许多市民装修房子不再像以前那样，随便找个木工就完事了。他们开始青睐正规的品牌家装公司，营造健康、环保、个性、时尚、现代的家居生活。虽然设计标准、使用建材价位比以前高些，但设计出来的品位高，一般消费者都乐意接受。”
为了有个家，性价比、景观、物业、绿化率、容积率、人车分流、人性化空间等专业术语逐渐被人们认知和认同，人们选购住房、投资房产更加理性成熟。

房交会打开会展经济一扇窗

虽然本次房交会租用的是一处闲置的大厂房，十分简陋，但在承办方的精心组织策划下，在不足2000平米的展厅内，34家参展企业集中展示，4天内成交80余套住宅，达成意向上千户，总成交额七八千万元。正如市委书记王正宇在视察房交会时对组委会负责同志所指出的那样：房交会的成功举办，将充分带动高邮家装、金融等相关产业的蓬勃发展和GDP的攀升，你们做了一件很有意义的事情！
首届房交会的成功举办为邮城市民打开会展经济的一扇窗，由此我们可以管窥会展经济的巨大魔力。
一位经济界人士解释说，会展经济实际上是在一个特定的环境和时间建立一个特殊市场，形成贸易峰会。权威资料表明，国际会展业利润率超过２５％，更重要的是它具有１∶１０的带动效应，即会展业每收益１元，就可带动相关产业收益１０元。美国一位市长曾说：“如果在我这个城市开一个国际会展，就好比有一架飞机在我们头顶上撒美元。”
会展经济是一定区域范围对市场的引导、强化和提升，是一定区域经济社会发展水平的集中体现，更是一定区域经济规模和自主创新的能力体现。正因为如此，各地的交易会、博览会、洽谈会等风起云涌。
市建设局局长夏正山深有感触地说，“房交会的成功举办说明高邮城市化进程加快，迫切地要建一座大规模的、上档次的展览中心”。业内人士认为，如果有了专业的展览中心，我们不仅可以定期举办房交会，还可以依托我市的其它特色资源和优势产业，进行高邮鸭蛋展览、羽绒服装展览等，从而将会展经济融为东方邮都的一项新内容，一个新的增长点。
会展经济一方面需要展览馆、酒店等“硬件”设施完善，另一方面离不开组织和服务等 “软件”的跟上。我市首届房交会之所以取得圆满成功，由市政府主办、相关职能部门承办是一个重要因素。有了政府强有力的推动和相关部门之间的协调配合，“政府主导，企业登台”，企业参展的信心才会更足，市民的信任度才会更高，才会聚集足够的人气、财气。本届房交会成功举办给我们的另一个启示是，新闻媒体在宣传造势上具有无可比拟的优势。这种优势一旦强化到具体的诸如会展这样的经济工作中时，其推波助澜的作用将是巨大的。此次作为承办单位之一的新闻信息中心，凭借十多年的新闻报道的组织经验，找到了让房交会与市民无缝对接的落脚点，适时地“添材加温”，保证了地点稍偏的房交会现场始终有着热腾腾的“人气”。可以肯定地说，如果房交会没有媒体有组织策划的、铺天盖地的轰炸式宣传，是不可能达到预期效果的。由此可见，在为经济建设服务的过程中，新闻媒体可以充分利用其组织策划、宣传造势等方面的优势，做更多的事，发挥更大的作用！