市场去库存明显，房价走势趋于稳定

本报讯  记者昨日从市房管局获悉，今年上半年，我市商品房共销售3755套，同比增加34.44%；销售面积44.64万平方米，同比增加33.45%；销售金额达到23.51亿元，同比增长35.97%。

据市房管局市场科相关负责人介绍，总体而言，今年上半年楼市政策偏向宽松。2015年初以来，自上而下推动楼市去库存，中央接连出台降准降息、购房层面刺激等政策，我市也实施房产新政，并向购房者提供5个多月的购房补贴。这一系列有效的刺激措施，使得我市楼市库存状况得到有效改善。上半年，我市房地产库存明显下降，市场预期平稳。1至6月，我市商品房合同成交44.64万平方米，同比增加33.45%；其中销售的3318套商品住宅，面积达39.76万平米。截至6月底，我市商品房累计可售面积180.27万平方米，同比下降9.44%，其中商品住宅累计可售面积136.39万平方米，同比下降9.82%。

数据显示，半年来我市商品房均价为每平方米5266.58元，其中商品住宅均价为每平方米4917.00元。从单月均价来看，我市商品住宅价格走势稳定，基本在每平方米5000元上下随市场销售行情变动。但2月份房价出现明显降幅，主要原因是2月份是我市购房补贴政策实施的最后一个月，也正值新春佳节，外出打工者成购房主流，房地产企业为了促进销售，快速回笼资金，纷纷打出“以价换量”牌。