今年以来，由于接连遭遇征收营业税和个人所得税两大“交易烦恼”，邮城二手房市场交易量大幅下跌，无形中激活了住宅商品房的交易。据市房产处提供的数据显示，1至7月份商品房办证人数达1122户，比去年同期翻一番。
进入今年夏季，国家对过热的房地产市场再下“猛药”，收紧“银根”和“地根”，并出台了限制外资进入房地产、强征房地产交易个人所得税等具体措施。特别是房屋交易营业税和个人所得税的征收，使许多买房者担心这两种税费会在无形中“嫁接”到他们自己身上，于是干脆一次到位――购买新开发的住宅商品房。这使得我市二手房交易遭遇“烦恼”，二手房交易量大幅下降。
与遭遇“烦恼”困惑的二手房市场相比，新建商品房市场却人气正旺，一路走高。据了解，继去年清华园、瑞和阳光城一期、江南明珠苑、金桥花园、新加坡花园等众多楼盘竣工后，今年的房地产开发项目又紧跟而上，全市总开发面积达80余万平米。市房产处的人员介绍，从今年商品房交易的情况来看，不但人数较去年同期翻一番，买房者购买的户型也较大，户均面积在110平方米以上。