记者日前从市房产交易大厅了解到，今年1至3月份，我市商品房成交量是去年同期的1.5倍，二手房成交量为去年同期的三分之二。
今年1至3月份，商品房的成交量一直处于上升趋势，成交量为672户，是去年同期成交量的1.5倍，交易面积近1.6万平方米。据业内人士分析，银行贷款比例的上调是促成购房交易的关键因素，目前我市市民购房申请贷款可达房价的70%。同时，房价一路上涨，也导致市民产生购房“宜早不宜迟”的想法。
相比之下，1至3月，我市二手房成交量有所下降，约为210户，为去年同期的三分之二。业内人士认为，二手房交易量下降的直接因素是国家出台了新政策，规定5年内转让的房屋，原房主须交纳5.55%的营业税及1%的个人所得税。此外，由于我市总体房价呈上升态势，不少市民在卖房时处于观望状态，以期卖出好价钱；加之部分房主采取出租旧房的方式还购买新房时的银行贷款等行为，也在一定程度上导致了二手房交易量的下降。