从今年1月1日起，银行将对所有信贷客户的存量贷款按照最新的利率进行一次调整。5日，记者了解到，我市各商业银行从下月开始，部分原有房贷可享受利率下浮30%的优惠。

银行最终都将给予优惠

按照最新的存量房贷款相关细则规定：凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还贷记录良好的客户，从2009年1月1日起进行批量利率调整，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%。中国银行高邮支行个贷中心俞主任表示，对优质客户进行批量调整的力度相当大，主要是考虑充分保护客户的利益。凡在中国银行高邮支行办理住房按揭贷款的优质客户，需向中行递交申请，目前，市中行已准备好相关客户申请表供客户填写，中行接到客户申请后将为客户的房贷利率转为7折。

记者在市建行、农行、工行了解到，下月开始，部分原有房贷可享受利率下浮30%的优惠。不过，各银行也都表示，并不是每个老客户都能和新客户一样享受7折利率，前提必须是信用记录良好。建行信贷中心负责人告诉记者，凡在建行办理住房按揭贷款的老客户，且信用记录良好，无需递交申请，建行将为客户自动转为7折的利率优惠。市农业银行表示，目前农行已接受客户的申请。市工行虽表示现在还等上级行的政策通知，但下月开始，工行部分存量贷款挡7折利率下调肯定要执行。

帮你算算究竟可省多少钱

记者粗略算了一笔账：以市民王先生贷款余额20万元，贷款期限20年计算，目前，5年期以上贷款基准利率为5.94%，如果只能下浮15%，明年王先生的房贷利率仍将达到5.049%。在这样的情况下，王先生的月供为1325元。而如果下浮30%的话，则优惠后的利率仅为4.16%，从2009年开始他的月供可降至1228元，这样一来，每月王先生就可少还近100元。银行为客户省钱的说法确实“不虚”。

业内人士分析，个人房贷业务一直以来都是银行的优质资产，银行为防止存量房贷客户流失，各商业银行肯定都会出台相关的存量房贷的细则。

客户最好及时同银行联系

虽然各商业银行大都给予七折优惠，但由于操作细节各不相同，客户最好与自己的贷款银行联系，以免遗漏。

据了解，有的银行采取逐笔人工调整，有的是采取批量自动调整。如果像建行这样自动批量转为优惠利率，则客户可以省去相关申请手续；如果是人工逐笔调整，则需要客户提出申请。不过各家银行也都表示，将对所有客户提前告知和沟通，客户大可不必担心。