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上半年楼市成交明显回暖

2009-07-24 00:00:00    作者:玉霞 晓寒    来源:今日高邮

记者日前从市房管局获悉,今年上半年,我市房地产市场呈现开发投资量、商品房成交量、商品房价格“三升”的态势。

据介绍,上半年楼市成交呈现明显“回暖”之势:开发投资量同比上升,全市房地产完成开发投资3.64亿元,同比增长5.20%;成交量同比上升,市区商品房成交量创历史新高,市区新建商品房成交26.82万平方米,比去年同期增长24.57%,其中商品住宅成交22.57万平方米,比去年同期增长25.81%;商品房价格同比上升,市区商品房合同成交均价2703.75元/平方米,较去年同期上升1.85%,其中,商品住房的合同成交均价2565.50元/平方米,同比上升8.30%。

楼市“三升”同时,也出现“三降”:土地成交量下降,开发建设量同比下降,批准预售面积同比下降。业内人士分析,上半年我市的楼市在成交量上明显上升,主要是三股力量推动:国家、地方政府房产新政效果显现,居民等待观望的住房刚性需求集中释放,开发商的市场信心提振、推盘力度开始加大。而“三降”则为今年下半年、明年乃至今后更长一段时期内,我市房地产市场的发展带来了更多的不确定因素。


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