记者日前从市房管局获悉，今年上半年，我市房地产市场呈现开发投资量、商品房成交量、商品房价格“三升”的态势。

据介绍，上半年楼市成交呈现明显“回暖”之势：开发投资量同比上升，全市房地产完成开发投资3.64亿元，同比增长5.20%；成交量同比上升，市区商品房成交量创历史新高，市区新建商品房成交26.82万平方米，比去年同期增长24.57%，其中商品住宅成交22.57万平方米，比去年同期增长25.81%；商品房价格同比上升，市区商品房合同成交均价2703.75元/平方米，较去年同期上升1.85%,其中，商品住房的合同成交均价2565.50元/平方米，同比上升8.30%。

楼市“三升”同时，也出现“三降”：土地成交量下降，开发建设量同比下降，批准预售面积同比下降。业内人士分析，上半年我市的楼市在成交量上明显上升，主要是三股力量推动：国家、地方政府房产新政效果显现，居民等待观望的住房刚性需求集中释放，开发商的市场信心提振、推盘力度开始加大。而“三降”则为今年下半年、明年乃至今后更长一段时期内，我市房地产市场的发展带来了更多的不确定因素。