记者从公积金高邮分中心获悉，随着房地产市场的升温，我市公积金贷款需求日渐旺盛，特别是进入下半年，公积金贷款持续“井喷”，1至10月贷款投放量达1.28亿元，贷款发放较去年同期猛增5130万元，增幅67%，大大突破全年1个亿的指标。

购房者猛增导致资金紧缺

据介绍，出现公积金贷款资金紧缺的主要原因是购房对象猛增，至10月底我市已发放659户，已批待等资金100余户，累计760多户，比去年同期净增230多户。越来越多购房者选择公积金贷款是因其属政策性贷款，利息较低；同时，公积金扩面后，非公企业近年陆续建立了住房公积金制度，有条件申请住房公积金的人员增多。

在公积金中心，一位市民抑制不住喜悦的心情告诉记者，他年初购的房的房价比现在的房价每平方米少五六百元，也就是说他的近百平方米新房一下子增值五六万元。分中心的一些工作人员说，当前申请公积金购房者有部分抱有投机心态、参与炒房。他们提醒广大购房者，2007年底房市高峰时，我市也曾出现公积金抢贷热潮，情景再现表明当前房价已高，炒房须谨慎。

多项应急措施缓解贷款资金紧张矛盾

为缓解住房公积金贷款资金紧张的矛盾，公积金高邮分中心采取了多项应急措施。首先强化开户归集，提高正常缴存率，从源头上增加资金可供量。1至10月新增开户单位98个，新增缴存职工3100多人，归集公积金月月超千万。最近，他们还向兄弟单位拆借500万元。其次，在坚持原政策不变、办结审批时限一周不变的情况下，根据我市的贷款资金现状，放贷额作适当下调，即夫妇一方缴存的最高贷15万元，夫妇双方缴存的最高贷25万元，且重点向购买中、小户型的中低收入家庭倾斜。再次，建立内部监督机制，坚持公平、公正，按审批时间实行轮候供应贷款资金。

建议变单一的申请公积金贷款为公积金+商贷的“组合式贷款”

目前公积金分中心已批准的还有100余户在排队等待贷款，资金缺口2000余万元。分中心负责人告诉记者，公积金贷款本质上区别于商业贷款，可供政策性资金有限，“盘子”的增加受归集进账资金的制约，近期估计很难及时满足需求。同时，他建议贷款人在公积金贷款不能满足的情况下，申请“组合式”的公积金和商业贷款，以缓解资金不足的矛盾。