记者日前从市房管局获悉，从7月1日起，我市二手房交易将进入“保险箱”，由资金托管中心进行全程管理，保证其安全运行。

据介绍,近年我市二手房交易增加，但市场尚不完善，出现了一房两卖，不如约交房交钱，以及少数中介机构暗箱操作、挪用、占用交易结算资金，甚至出现诈骗房款、恶意吃差价等现象。为了规范二手房市场的交易行为，维护房屋买卖双方合法权益，保证二手房交易资金、银行信贷资金的安全，市房管局经过深入调研，广泛听取各方意见，同市内几家商业银行对接，结合我市实际情况，决定设立资金托管中心进行全面管理。

二手房交易由资金托管中心管理后，在二手房办理交易登记时，凡属于买房人无需公积金或银行贷款解决购房款的，交易资金的托管与否，完全以交易双方自愿为前提，实行托管的，不收手续费，托管期间，托管资金也不计利息。具体流程为：买卖双方在登记中心窗口签订《房屋买卖契约》后，到资金托管窗口办理托管手续，签订《存量房交易资金托管协议》，买方将托管资金（包括贷款和首付款）存入指定银行托管账户，资金托管窗口开具《资金托管凭证》后，凭《资金托管凭证》到登记中心窗口办理二手房抵押贷款手续。一般情况下，30个工作日内购房款含贷款到托管资金专用账户，手续完备后，双方即可一起到托管中心签订托管资金支取证明，卖方持《房屋他项权证》、现金支票去银行取钱，买方领取房产证。