去年以来，随着楼市调控利剑接二连三挥出，央行逐渐拧紧各商业银行的信贷“阀门”，排队等贷、利率上浮、银行停贷等现象成了购房者关注的焦点。那么高邮的情况如何？记者对此进行了调查。

额度紧张是事实

记者的一位朋友在我市某商业银行申请房贷，银行早已受理，但就是迟迟不放款，据说这种情况在高邮很普遍。为此，记者走访了我市四家国有商业银行，得到的回答几乎一致：“停贷倒没有，但额度紧张是事实。”据某银行信贷部的负责人介绍，今年以来，随着准备金率上调等政策的实施，银行一再勒紧“钱袋”，客户等贷款肯定免不了，即使申贷符合条件，上级行也批了，但没有放贷指标，高邮的银行也没办法放贷。据了解，该行已批房贷达7000多万，很多人排队在等，银行也很着急。

在另一家商业银行，记者了解到，客户的申贷申请照样接受，但一个月放贷已不可能，银行没有放款额度，银行虽没有停贷，但接近停贷了。

采访中，记者还了解到，多家银行提高了贷款门槛，购首套房利率提至1.1倍，有的甚至更高。同时，银行只能给购买合作楼盘的客户以及部分优质客户发放贷款。

过半购房者放弃购买

随着银行信贷收紧，购房者只能选择全款购房支付方式。然而，对于没有能力全款购房的人而言，贷款是他们实现住房梦的惟一办法。在这种情况下，许多人不得不推迟或放弃购房计划。记者在市区一家楼盘销售中心了解到，今年以来，估计有一半以上购房者因受到房贷收紧影响而放弃购房，有的楼盘一个月仅销售几套房。在市区一家中介公司记者了解到，今年以来，二手房交易十分冷淡，主要原因就是贷不到款，有很多客户签了协议最终还是因贷不了款而放弃。

记者在调查中还了解到，由于银行收紧房贷，百姓的许多刚性需求也受到抑制，但业内人士认为，市民购房刚性需求大量存在，目前的信贷政策可能让他们暂时放弃，但一旦银行放贷的闸门打开，这种刚性需求会得到充分显现。同时，他们也认为，银行应以民生为先，满足和保障购首套房者的需求，在政策执行上尽量向他们倾斜，在执行好相关政策的同时，平稳引导房地产业的发展。