本报讯  5日，记者来到市房产交易中心采访时发现，上班时间还未到，各窗口工作人员已全部到位。中心副主任李兴海告诉记者，从“国五条”实施细则公布后，双休日就有不少二手房买卖双方前来咨询。为此，中心积极采取措施，周六周日安排窗口人员值班，解答群众疑问，接受群众预约登记；周一开始要求工作人员提前上班、中午加班、晚上延班。

8点刚过，不少市民已拿着预约登记号排队，等待办理过户登记监证手续，不到半个小时，窗口人满为患。“不赶紧出手，多出来的个税承担不起！”杜先生脱口而出。记者在采访中了解到，急于出手的卖方几乎都是这样的心态。

“42万，成交！”卢先生咬咬牙，虽然当初自己和妻子给房子的定价是45.3万元，但急着过户，咬咬牙，宁愿被杀价。记者采访时了解到，卢先生和妻子前不久为了改善居住环境，重新买了套三居室新房，本打算将手中这套房挂在中介慢慢出售，没想到政策突然有变，赶紧过户出手。

3月1日，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，进一步细化“国五条”。《通知》要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。《通知》出台后，我市二手房买卖双方统统不淡定了。市房产交易中心数据显示，仅3月4日，我市二手房成交量达80余套，是平时日均成交量的近8倍。

李主任给记者算了笔账，假设一套房原价30万元，现在售价60万元，原来只需要交纳全额1%也就是0.6万元的个税，新政实施后将要交差额20%即6万元的个税，极大地增加了二手房的交易成本。在这样的形势下，等政策出台后再出手，想将税费完全转嫁到买家身上显然不现实。于是，自本周一起，市房产交易中心频频上演“秒杀房”。截至昨日，本月已成交二手房200套。

据悉，我市“国五条”地方细则近期可能出台。