最高房价近7000元/平方米

本报讯  日前，记者从市房产交易中心获悉，今年二季度我市二手房交易总量为759户、6.69万平方米，是去年同期的2倍多。其中，最大成交量集中在市区瑞和阳光城和清华园两个小区，最高房价逼近7000元/平方米。

受今年3月初“国五条”实施细则出台的影响，我市二手房交易曾一度火爆，延续到4月份，成交量高达410户、3.59万平方米，而去年同期仅为140户、1.66万平方米。

撇开“国五条”实施细则出台的影响，据业内人士分析，我市二手房市场之所以火热，一是市区新建商品房越来越少，意欲选择市区成熟小区或学区房的购房户，更青睐二手房；二是二手房为现房，省去了交房等待时间；三是仍有部分炒房客急于出手。

记者了解到，今年以来，市区最热卖的二手房多集中在瑞和阳光城和清华园两个小区。这两个小区以多层为主，得房率高，不少购房户正是看中了这一点。此外，地理位置佳、小区环境优，也是吸引购房户的因素。“清华园的学区房北面是实验小学，南面就是高邮中学。再加上是现房，买了就能入住。”一中介告诉记者。如此一来，二手房房价也是水涨船高，瑞和阳光城的房价已紧逼7000元/平方米，清华园小区房价也已超过6000元/平方米。