本报讯(通讯员 王慧 记者 孔令玲)“不用提前还清贷款，也能顺利完成房产过户，这项政策真是太方便了。”近日，市民时先生和朱女士在市不动产登记中心窗口顺利办理了二手房转移登记，成为我市首例“带押过户”业务的受益者。

在过去的二手房交易过程中，卖方需先向银行申请提前还贷、银行审批同意、卖方要筹备较大资金或买方垫付款项用于还贷、解除原抵押权，才能办理过户手续，而后买方申请按揭贷款、银行审批同意、买方将房产再次抵押、银行放款。这一套流程不仅复杂、环节多，交易周期长、群众还需往返跑，还存在着交易风险高、资金负担重等问题。

“带押过户”将“不动产转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”3项业务合并办理，实行“一次申请、合并审核、同步办结”，既减轻了筹集过桥资金的烦恼、降低了二手房在市场上的流通成本，又大大节省交易时间、降低交易难度和成本，保障了买卖双方及银行权益，为二手房交易市场注入新活力。

目前，我市已在建设银行、邮政储蓄银行、农商行开启“带押过户”服务新模式。下一步，市自然资源和规划局将在全市各大银行全面推广，同时探索“带押过户”的跨行业务，拓展“带押过户”在继承、赠与、离婚析产等场景中的运用，优化工作流程，精简办事材料，让二手房交易更快速、更便捷，积极促进各类住房需求，为广大群众圆安居乐业梦。