本报讯(通讯员 孙丽 记者 孔令玲)“这本不动产权证就像是一场‘及时雨’，为我们企业解决了燃眉之急!”近日，得益于跨权属登记政策，天祥电气集团有限公司负责人王立祥终于领取到了不动产权证书，顺利抵押融资3100万元，化解了企业发展困境。

天祥电气集团位于高新区智慧产业园内，占地面积4万多平方米，房屋建筑面积为24971.31平方米。因种种原因，该企业厂房横跨国有、集体两种不同性质的土地，难以确权登记。不动产权证无法办理，就不能通过不动产权证进行融资，这让企业忧心忡忡。

为尽快打消企业顾虑，市资规局不动产登记中心组织业务骨干、法律顾问专门召开研讨会，并向上咨询政策依据。根据省自然资源厅《关于建(构)筑物跨国有和集体建设用地不动产登记的指导意见》相关规定，在不动产登记时，通过规划部门红线并宗，在同一权利主体的同一工业厂房建设项目中，可按照“基底占地面积就多”原则，将“跨权属”建(构)筑物按幢整体落宗到基底占用面积较多的宗地，从而成功地破解了天祥电气集团建筑物跨国有土地、集体土地不动产登记和处置的难点。下一步，市资规局将在自然资源系统内开展政策解读和培训，聚焦企业需求，持续改革创新， 切实帮助解决遇到跨权属用地时办理不动产登记的疑难问题，进一步营造良好的营商环境。