早春二月，首期投资5亿元的“中国.高邮国际服装商贸城”项目工地上还没有打下一根桩基，春寒料峭中，善觅商机的温州人、乐清人、上海人、南京人、扬州人早已嗅到了邮城的投资亮点，每天都有一拨又一拨的人成群结队、兴致冲冲地来到这里，在这片即将崛起的流通产值可达60亿元的财富之城寻找商机。
是什么吸引了“唯闯至上”的温州人、乐清人，拥有大都市眼光的上海人、南京人？“中国.高邮国际服装商贸城”与众不同的经营理念，完善的功能规划一下子吸引了无数人的目光。

浙江绍兴县委一位政府官员说得好：“中国.高邮国际服装商贸城”可与绍兴的“中国轻纺城”南北呼应，互为补充。

黄永坤是个地道的温州人，曾在整个亚洲产值和交易量最大的纺织品交易市场―――绍兴的中国轻纺城经商多年，与其他许多温州客商一起演绎过打造中国大型轻纺巨舰的神奇故事。
今年3月2日，我市领导张安龙、张秋红等率队赴浙江一带举行的高邮商机说明会暨高邮黄氏国际服装城推介会，途经中国轻纺城，所在地绍兴县委一位政府官员认为，“中国.高邮国际服装商贸城”充分借鉴了各地、各个时代市场的经验，避其缺陷，吸取各家之长，功能齐全，屈指可数。他介绍说，中国轻纺城建于80年代，起初是政府主导建设的市场，没有多少商人愿意进驻，政府以一间门面5000元配卖给当地企业，企业又纷纷以3000元出手。后来黄永坤等温州商人大批收购，苦心经营，现一间8、9个平米的门面价值300万元，仅租金每年就达40-100万元，是整个亚洲产值和交易量最大的纺织市场。他相信，汲取各地市场之长的“中国.高邮国际服装商贸城”可与中国轻纺城南北呼应，互为补充。
据了解，“中国.高邮国际服装商贸城”设有产品交易区、精品汇萃区、仓储物流区、博览展示区、商务办公区、技术研发区、生活配套区等七大版块。
产品交易区每间门面房宽度6.25米，大大打破以往3-4米的陈规；高三层，一楼产品展示，与传统经营模式相吻合；二三楼可搞精品展示、商务办公，为正在兴起的电子商务留下施展空间；将来市场可以看不到“三现”，即现金，现场，现货。黄永坤相信，近二十年内，“中国.高邮国际服装商贸城”都会处于领先状态。
精品汇萃区将汇聚中外、中高档品牌商品，引领服装纺织、皮革箱包产品品牌国际化，服务多元化，以提升整个市场的品牌经营理念。
博览展示区将每年定期举办国际性服装纺织、皮革箱包业产品展示交流会，科技研讨会、新闻发布会等大型活动，提升该市场在国内外的品牌效应和知名度。
仓储物流区将为整个市场提供物流信息的同步交换，并拥有大型仓库，配备服务队伍和运输车队，运输方便快捷，信息通畅。
商务办公区将配备现代化办公设备的写字楼，为企业、采购团体提供优越的办公场所，智能化和专业化系统为客商提供高效率的服务。
技术研发区是一个技术研究和新产品开发的场所，是一个最新科研成果应用和信息交流的平台，这里将为中国服装纺织、皮革箱包业提供最新的科研成果。
生活配套区将及时解决入驻市场业主起居、购物、餐饮、休闲、娱乐等一切后顾之忧，提升了整个市场的人文环境。
黄永坤自信地说，“中国.高邮国际服装商贸城”得到中国纺织工业协会等行业权威部门的诸多指导，最近中国纺织工业协会信息中心意向在此设立办事处，并酝酿在邮筹办一次“中国服装产业发展论坛”。同时他在服装纺织、箱包鞋革业界经营多年，有很多国家级、国际级的客户与之有业务往来，邀请知名品牌入驻亦是胸有成竹。“中国.高邮国际服装商贸城”完全有能力成为华东地区乃至全国服装纺织、箱包鞋革业的耀眼的国际明珠。

1亿元市场培育基金直接投给业主

黄永坤根据多年、多处市场经营的经验，总结出中国“四代市场”理论。黄说，市场建设已经历了三代形态，而他要建的将是第四代形态，即概念市场。第一代市场是沿街为市，地摊经营；第二代市场是大棚市场，各种业态“大杂烩”；第三代是手扶梯、商场式。第四代新概念市场则完全是功能化、人性化、技术化的综合型市场，它集聚了批零交易、精品展示、仓储物流、博览展示、商务办公、生活公寓、技术研发功能板块于一体。
而他在邮建的将是第四代形态，即概念市场，去人之短、汲人之长。中国纺织协会副秘书长对黄永坤等服装纺织商界巨子的实践所得也极为赞同。
市场基本建设完成后，两年内将投入1亿元市场培育基金给业主！这就是温州人与众不同的眼光！这就是温州人的做事气魄！
“我们不是做房地产，而是做市场的，我们的目的不是卖完房就完事，而是要让市场火起来，让人气旺起来。”黄永坤解释道。
让市场有人气首先必须让所有的店铺开门营业，为此，“中国.高邮国际服装商贸城”拿出1个亿，设立市场培育基金，这在国内或同行市场中是绝无仅有的事！
黄永坤强调：两年出资一个亿，这一个亿不是作广告，而是直接给经营户。他们的具体做法是：第一年，赠送总营业房款的 5%，第二年赠送总营业房款的8%，只要你入场经营，公司就返还，是否是自己经营，公司不管，但前提是要经营。同时黄氏公司决定市场建成后，投入2个亿进行广告宣传，在全国各地迅速提升“中国.高邮国际服装商贸城”的知名度和美誉度。
有位高邮人曾问黄永坤，业主第一、二年的经营收入有了保证，第三年怎么办？这个温州人笑道，温州人办的市场一般一两年内就能迅速启动，我对黄氏国际一两年内形成市场同样充满信心。
作为以善于赚钱而闻名天下的浙商中的一员，黄永坤坦言，此刻他不再想以前的成就，而是“一切从头开始，一步一个脚印，把这个市场作好，这个市场还没有形成以前，我不会想别的事情，什么都不想！”