日前，我市四大国有银行作出“存量房贷能享受7折利率优惠”表态后，12日，记者前往中行、工行、建行、农行采访发现，购房者对此利好政策反应非常强烈，大量客户前往相关银行咨询、申请，使得各银行门庭若市。

银行设窗口专门受理

记者在市中行房贷中心发现，前来办理“7折利率”申请的客户络绎不绝，工作人员告诉记者，中行特意设立窗口专门受理相关业务。据了解，日前市中行已接到客户申请上百份。类似的情况在工行、建行、农行也有发生，尽管建行承诺客户自动调整利率，但仍有银行客户担心“批量调整时”被漏掉，来到建行对接。工作人员表示，无论是接受客户申请，还是“批量自动调整”，银行都设立了专门的窗口，方便客户的咨询、申请。

一月之内有答复

享受7折利率优惠的客户如何申请？记者在市中行看到，每个前来申请7折利率优惠的客户需领一份表格，表格内容包括姓名、身份证号、贷款余额、联系方式等个人信息。表格填好后交给银行就行。市中行的工作人员告诉记者，银行先要对客户申请的信用状况进行审核，看客户是否符合享受7折优惠的条件，现在递交申请，一般在一月之内就可获知能否享受7折利率优惠的答复。

客户反映银行条件较苛刻

7折利率优惠，让房贷户兴奋不己，但记者在采访中得知，也有不少老房贷客户认为银行的条件比较苛刻。城区吴先生说，因长期在外打工，只能不定期往还款银行的存折上存钱还房贷款，现在放假回来了，到银行一问，银行告知有四次未能按期还款的不良记录，无法享受7折利率优惠。房贷款一分不差还了，可能因工作忙迟了几天还款，现在损失大了，想来有点冤。吴先生请求银行酌情处理。

根据市建行和市中行的规定，客户如果在最近三个月有逾期不良记录，或者之前有累计二次以上逾期记录的，都不能享受7折利率优惠。据了解，四大国有商业银行都有信用方面的要求，市农行的规定与建行、中行差不多，只是在逾期记录方面稍宽松一些，具体的还要根据客户实际情况而定。

7折房贷，银行无钱可赚

从记者了解的情况看，存量房贷利率打7折，银行似乎都“留一手”，客户必须符合相关条件才能打折。据银行的工作人员说，老房贷利率7折，银行无钱可赚了，银行也是企业，靠利差赚钱的利润空间太小了。他们给记者算了一笔账：现在5年期以上贷款利率打7折只有4.158%，同5年期存款利率3.6%相比，只有0.558个百分点的利差。这样的利润空间无法维持银行相关的营销费用。

据市人行统计，去年9月份之前，我市有近8成的新增储蓄存款都是定期的，而当时的一年期存款的利率就达4.14%，而现在房贷如果都实行4.158%的最优惠利率，银行在短期内肯定无钱可赚，再说现在也不知道这种优惠政策到底何时才能结束。尽管不赚钱，但银行都表示，坚决执行国家相关金融政策，让所有符合条件的客户都能享受7折利率优惠，决不因为银行不赚钱，而“留一手”使客户的权益打折扣。